房地產年度交易糾紛 房屋漏水問題居首位

文|顧嘉真 攝影|王仲鈞
各類房地產交易糾紛總計2,889件,其中以房屋漏水糾紛最多。

想買到心目中理想的房子並不容易,根據內政部統計,2020年到2021上半年,各類房地產交易糾紛總計2,889件,等於每個月發生160件,其中以房屋漏水糾紛最多。如何避免買到漏水的房子?專家建議,可以在大雨過後去看屋,或是觀察浴室、廚房管線經過的地方,有沒有潮濕痕跡。

天花板全是壁癌,漏水聲滴滴答答,屋主在客廳擺滿臉盆、水桶接水,整間房子一片狼藉,根本無法居住。住宅消保會研究員蔡先生:「樓上某一個月份就突然漏水,樓上不承認是他們問題,也不去處理。」

到底要怎麼買房,才不會買到漏水屋?專家建議,最好在大雨過後去看房。

住宅消保會理事長吳翃毅:「門框跟牆體之間,(容易)有滲漏水。」看房時,如果發現門框、鐵窗、陽台有明顯水痕,或是浴室、廚房等管線經過的地方有潮濕痕跡,就要注意漏水問題,另外也可以觀察天花板有沒有壁癌。

根據內政部統計,2020年到2021年上半年,各類房地產交易糾紛總計2,889件,等於每月發生160件。房屋漏水是最常發生的不動產交易糾紛,其次則是終止委售或買賣契約以及隱瞞重要資訊。

吳翃毅:「凶宅的部分建議說到警察局諮詢,看這個地區有沒有凶殺事件,或者鄰長里長也可以諮詢。」買房一旦立下契約,事後後悔就得付出違約金,專家提醒大家,看房功課一定要做足,否則砸大錢想買個好房,卻買到一堆糾紛。

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